Profitez des déductions d’impôt sur vos rénovations !
Profitez des déductions d’impôt sur
vos rénovations !
Vous rêvez d’une nouvelle salle de bain ? Savez-vous que dans la plupart des cantons, vos rénovations peuvent être déductibles des impôts!
En effet, les frais d’entretien de vos immeubles (appartement, maison, PPE) sont déductibles de vos revenus. Sont considérés comme frais d’entretien, les dépenses de réparation ou de rénovation qui permettent de maintenir la valeur de votre immeuble sans l’augmenter.
Les dépenses de rénovation apportant une part de plus-value à votre immeuble (modernisation des aménagements existants, plus grand confort), seront pour partie considérées comme frais d’investissement et pour partie comme frais d’entretien et seule la partie frais d’entretien sera déductible.
Concernant précisément la pose de nouvelles installations sanitaires (baignoire, douche, wc, conduites d’eau et d’eaux usées), chaque canton répartit les travaux, de manière plus ou moins « généreuse », entre dépenses d’entretien déductibles et dépenses d’investissement/amélioration non déductibles.
Pour vous aider à connaître les parts déductibles et non déductibles de vos travaux, les cantons tiennent à jour un catalogue de répartition des dépenses immobilières attribuant aux différents travaux, un nombre déterminé de parts d’entretien déductibles et de parts d’amélioration non déductibles.
Vous pouvez choisir entre la déduction selon les frais effectifs ou selon les frais forfaitaires.
Vous trouverez ci-dessous la déduction des frais octroyée par les différents cantons romands avec le lien vers les catalogues de répartition des dépenses immobilières :
Pour plus d’informations sur vos déductions d’impôt, n’hésitez pas à contacter notre conseiller.
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- Immeuble de plus de 20 ans, occupé par le propriétaire : 30% de la valeur locative ou frais effectifs
- Immeuble de moins de 20 ans, occupé par le propriétaire : 20% de la valeur locative ou frais effectifs
- Immeuble de plus de 20 ans, mis en location : 20% du revenu net de l’immeuble privé ou frais effectifs
- Immeuble de moins de 20 ans, mis en location : 10% du revenu net de l’immeuble privé ou frais effectifs
- Immeuble avec état locatif supérieur à Fr. 150’000 : frais effectifs ou déduction calculée sur un état locatif de Fr. 150’000.-.
Déduction des frais d’entretien d’immeuble pour le canton de Neuchâtel:
- Pour les bâtiments âgés de 10 ans ou moins : 10% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative, mais au maximum 7 200 francs (pas limité à l’impôt fédéral direct)
- Pour les bâtiments âgés de plus de 10 ans : 20% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative, mais au maximum 12 000 francs (pas limité à l’impôt fédéral direct).
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vos travaux livrés en 1 semaine.
- Immeuble de 10 ans ou moins : 10% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative
- Immeuble de plus de 10 ans : 20% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative
- Immeuble de 10 ans ou moins : 10% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative
- Immeuble de plus de 10 ans : 20% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative
Déduction des frais d’entretien d’immeuble pour le canton de Genève :
- Immeuble de 10 ans ou moins : 10% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative
- Immeuble de plus de 10 ans : 20% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative
Déduction des frais d’entretien d’immeuble pour le canton de Jura :
- Immeuble de 10 ans ou moins : 10% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative
- Immeuble de plus de 10 ans : 20% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative
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